들어가며
외식업 창업을 고민하시는 분들께 이마트 천안서북점 푸드코트를 소개합니다. 많은 예비 창업자분들이 '권리금 부담', '초기 설비비', '유동인구 확보' 등의 문제로 창업을 망설이십니다. 하지만 대형마트 푸드코트는 이러한 고민들을 한 번에 해결할 수 있는 좋은 대안입니다. 특히 이번에 소개해 드리는 이마트 천안서북점 자리는 기존 점주의 개인사정으로 급하게 나온 희귀한 기회입니다. 주방시설 및 집기류를 그대로 사용할 수 있고, 간판까지 무상지원되어 초기 투자비용을 대폭 절감할 수 있습니다. 10년 이상의 마트 입점 컨설팅 경험을 바탕으로, 이마트 천안서북점의 장점과 실질적인 수익 구조를 상세히 분석해 드리겠습니다.
- •권리금 0원 - 초기 투자비용 대폭 절감
- •주방시설 무상제공 - 설비비 절감
- •간판 무상지원 - 추가 인테리어비 불필요
- •일일 3,000~5,000명 유동인구 - 안정적인 매출
- •월 700만원 순이익 실현 가능
천안 서북구 상권 분석
이마트 천안서북점은 충청남도 천안시 서북구 삼성대로 20에 위치해 있습니다. 천안 서북구는 최근 주거·상권 활성화로 인해 인구가 지속적으로 증가하는 성장 상권입니다. 반경 3km 내 약 15만 명의 배후 인구를 보유하고 있으며, 주변에 대규모 아파트 단지와 오피스 밀집 지역이 있어 평일/주말 모두 안정적인 고객 유입이 이루어집니다. 특히 불당동을 중심으로 한 서북구는 천안의 핵심 주거지로 발전하고 있으며, 이마트를 중심으로 한 상권이 형성되어 있습니다. 점심시간(11:30~13:30)과 저녁시간(17:30~19:30)에 집중적인 매출이 발생하며, 주말에는 가족 단위 고객이 많아 객단가가 평일 대비 20% 이상 높습니다.
- •천안 서북구 핵심 상권 - 배후 인구 약 15만 명
- •불당동 대단지 아파트 + 오피스 복합 상권
- •주말 가족 고객 - 높은 객단가
- •무료 주차장 - 접근성 우수
- •성장 중인 천안 신도시 개발 지역
- •마트 영업시간(10:00~21:00) 내에서만 운영 가능
- •프랜차이즈 필수 가입 조건 (분식 업종)
- •기존 입점 브랜드와 업종 중복 불가
- •마트 휴무일(매월 둘째, 넷째 일요일) 휴업
주변 인프라 현황
대중교통
- •천안시 서북구 삼성대로 20 (도로 접근성 우수)
- •이마트 무료주차장 이용 가능
- •근처 버스 정류장 (도보 3분 이내)
주변 시설
- •반경 1km 내 대단지 아파트 (불당동, 쌍용동 등)
- •인근 오피스빌딩 및 상업시설
- •주변 학교: 지역 내 초·중·고등학교
유동인구 분석
푸드코트 내 경쟁 현황
현재 푸드코트 내 분식 업종이 공석이어서 차별화된 포지셔닝이 가능합니다. 특히 이 자리는 기존 분식 점주가 개인사정으로 급하게 나온 자리로, 주방시설과 집기류가 완비되어 있어 즉시 영업이 가능합니다. 가족 단위 고객이 많은 점을 고려하면 아이들도 좋아하는 분식 메뉴가 있는 브랜드가 유리합니다.
매장 갤러리
핵심 입점 조건
| 항목 | 일반 상가 | 이마트 푸드코트 |
|---|---|---|
| 권리금 | ❌5천만원~2억원 | ✅없음 |
| 보증금 | ❌3천만원~1억원 | ✅1,000만원 |
| 임대료 | ❌월 200~500만원 고정 | ✅수수료 (상담 요망) |
| 관리비 | ❌월 30~100만원 | ✅평당 1만 5천원 |
| 홀 인테리어 | ❌3천만원~1억원 | ✅기존 공간 활용 |
| 주방 설비 | ❌1천만원~3천만원 | ✅무상 제공 (기존 시설 활용) |
| 간판 비용 | ❌200~500만원 | ✅무상 지원 |
| 주차장 | ❌별도 확보 필요 | ✅이마트 주차장 무료 이용 |
초기 투자비용 예상
| 항목 | 예상 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 보증금 | 1,000만원 | 필수 |
| 프랜차이즈 가맹비 | 1,000~1,500만원 | 브랜드별 상이 |
| 주방설비 보강 | 0~300만원 | 기존 설비 무상 제공 |
| 간판 설치 | 0원 | 무상 지원 |
| 초기 식자재 | 200~300만원 | 메뉴 구성에 따라 |
| 운영자금 | 500~1,000만원 | 2개월분 권장 |
| 합계 | 총 3,000~4,000만원 (일반 상가 대비 60% 이상 절감) | |
예상 수익성 분석
- • 월 매출 2,500만원 기준
- • 식자재비 35%, 인건비 20% 가정
- • 임대료 수수료 15% 적용
2026년 외식업 트렌드
1인 가구 증가로 소포장 메뉴 인기
혼밥족 증가로 1인분 메뉴와 소포장 사이드 메뉴 수요 급증. 객단가는 낮지만 회전율이 높아 전체 매출에 긍정적 영향.
건강식 트렌드 지속
저염, 저당, 고단백 메뉴에 대한 수요 증가. 특히 30~40대 직장인 사이에서 인기.
가성비 메뉴 선호
경기 침체로 가성비 좋은 메뉴 선호. 분식은 가성비 메뉴의 대표주자로 수요가 꾸준함.
배달/포장 비중 확대
푸드코트에서도 배달앱 연계가 가능한 매장이 선호됨. 포장 전용 메뉴 개발 권장.
전문가 Tip
주방시설 무상제공 활용 전략
이번 자리는 기존 점주가 개인사정으로 급하게 나온 희귀한 기회입니다. 주방시설과 집기류를 그대로 사용할 수 있어 초기 설비비가 대폭 절감됩니다. 특히 분식 조리에 필요한 튀김기, 밥솥, 냉장고 등 핵심 설비가 이미 갖춰져 있어 즉시 영업이 가능합니다. 간판까지 무상지원되므로 인테리어비 추가로 절감됩니다.
피크타임 인력 운용 전략
점심(11:30~13:30)과 저녁(17:30~19:30) 피크타임에는 평소의 2배 이상 주문이 몰립니다. 파트타임 인력을 피크타임 위주로 배치하면 인건비를 효율적으로 관리할 수 있습니다. 보통 오전 10~11시 사이에 1명, 피크타임에 2~3명, 저녁 이후 1~2명 체제로 운영하시는 것을 권장합니다.
가족 단위 고객 타겟팅
이마트 천안서북점은 주말에 가족 단위 고객이 많습니다. 아이들이 좋아하는 메뉴(떡튀순, 오코노미야키 등)를 포함하고, 어른용 메뉴도 다양하게 구성하면 객단가를 높일 수 있습니다. 세트메뉴 구성으로 가족 단위 주문을 유도하는 것이 좋습니다.
급한 입점 기회 활용
이번 입점 기회는 긴급 모집으로 선착순으로 마감될 가능성이 높습니다. 주방시설 무상제공, 간판 무상지원 등 특별한 혜택이 있으므로 빠른 결정이 필요합니다. 프랜차이즈 본사 상담부터 계약까지 최대한 단축하는 것이 좋습니다.
유사 창업 성공 사례
분식 브랜드 A - 월 순이익 800만원 달성
이마트 OO점 푸드코트분식 브랜드 B - 주방시설 무상제공으로 3개월 만에 투자금 회수
대형마트 푸드코트분식 브랜드 C - 1년 만에 2호점 확장
홈플러스 XX점 푸드코트이런 분께 추천합니다
- ✅소자본으로 외식업 창업을 원하는 예비 창업자
- ✅권리금 부담 없이 안정적인 매출을 원하는 분
- ✅주방시설 무상제공으로 설비비 절감을 원하는 분
- ✅이마트 유동인구를 활용한 확실한 수요 확보를 원하는 분
- ✅긴급 입점 기회를 빠르게 활용하고 싶은 분
주의사항
- ⚠️프랜차이즈 필수: 개인 브랜드 입점 불가, 프랜차이즈 가맹 필요 (분식 업종)
- ⚠️마트 운영시간 준수: 마트 영업시간(10:00~21:00)에 맞춰 운영해야 함
- ⚠️메뉴 제한: 분식 업종만 가능, 기존 입점 브랜드와 겹치지 않는 업종
- ⚠️긴급 입점: 선착순 마감 가능성 있어 빠른 결정 필요
예상 리스크와 대응 방안
마트 휴무일(매월 둘째, 넷째 일요일) 및 명절 연휴 시 영업 불가
동일 푸드코트 내 유사 업종 입점 가능성 (현재 분식 공석)
프랜차이즈 본사 정책 변경 또는 식자재 가격 인상
피크타임 인력 확보 어려움
급한 입점 결정으로 인한 충분한 사전 준비 부족
창업 준비 타임라인
1단계: 상담 및 브랜드 선정 (긴급)
3~5일 (긴급 모집)- •에프로직 무료 상담 신청
- •입점 가능 분식 브랜드 리스트 검토
- •프랜차이즈 본사 미팅 및 조건 협의
- •마트 측 입점 가능 여부 확인
2단계: 계약 및 인허가
1~2주- •마트 측과 입점 계약 체결
- •프랜차이즈 가맹 계약
- •사업자등록 및 위생교육 이수
- •영업신고증 발급
3단계: 시설 준비 (단축)
1주 이내 (기존 시설 활용)- •주방 설비 점검 (기존 시설 활용)
- •간판 설치 (무상지원)
- •식자재 업체 계약 및 초도 물량 입고
- •프랜차이즈 브랜드 교육 이수
4단계: 오픈 준비
3~5일- •직원 채용 및 교육
- •시범 운영 및 메뉴 테스트
- •그랜드 오픈
자주 묻는 질문
이마트 푸드코트는 위생, 품질 관리, 안정적 운영을 위해 프랜차이즈 가맹을 필수로 요구합니다. 단, 프랜차이즈 가맹비는 브랜드마다 다르며, 저희가 비용 대비 효율이 좋은 분식 브랜드를 추천해 드릴 수 있습니다.
이마트 푸드코트는 수수료 방식이며, 상담 요망입니다. 월 매출에 비례하여 임대료가 부과되므로 비수기 리스크를 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 관리비는 평당 1만 5천원 정도이며 임대료에 별도입니다.
네, 기존 점주의 개인사정으로 급하게 나온 자리로 주방시설 및 집기류를 그대로 사용할 수 있어 창업비용을 상당히 낮출 수 있습니다. 간판도 무상지원 됩니다. 튀김기, 밥솥, 냉장고 등 분식 조리에 필요한 핵심 설비가 완비되어 있어 즉시 영업이 가능합니다.
기본 계약 기간은 1년 자동연장이며, 양측 합의 시 연장이 가능합니다. 초기 투자비용 대비 회수 기간이 6~12개월 정도로 예상되므로, 계약 기간 내에 충분히 투자금을 회수하고 수익을 낼 수 있습니다.
이번 입점 기회는 긴급 모집입니다. 하지만 주방시설과 집기류가 완비되어 있고, 간판도 무상지원되므로 준비 기간을 대폭 단축할 수 있습니다. 계약 후 3주 이내에 오픈이 가능하며, 프랜차이즈 본사의 체계적인 지원을 받을 수 있습니다.
현재 입점 가능 업종은 분식으로 제한되어 있습니다. 기존 입점 브랜드와 업종 중복을 방지하기 위해 마트 측에서 업종을 제한하고 있습니다.
마치며
이마트 천안서북점 푸드코트는 권리금 부담 없이, 주방시설 무상제공과 간판 무상지원으로 초기 투자비용을 대폭 절감하면서 외식업 창업을 시작할 수 있는 희귀한 기회입니다. 특히 이번 자리는 기존 점주의 개인사정으로 급하게 나온 자리로, 주방시설과 집기류가 완비되어 있어 즉시 영업이 가능합니다. 일반적인 입점보다 준비 기간이 짧고 초기 비용이 낮아 빠른 현금흐름을 기대할 수 있습니다. 물론 모든 창업이 그렇듯 리스크가 전혀 없는 것은 아닙니다. 프랜차이즈 가맹 필수, 마트 운영시간 준수, 업종 제한(분식) 등의 조건이 있습니다. 하지만 이러한 조건들은 오히려 체계적인 운영과 안정적인 수익을 보장하는 장치이기도 합니다. 10년 이상의 마트 입점 컨설팅 경험을 바탕으로, 여러분의 성공적인 창업을 도와드리겠습니다. 긴급 입점 기회이므로 빠른 결정이 필요합니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든 연락 주세요.
F-Logic 창업 지원 서비스
- ✅입점 가능 분식 브랜드 매칭 및 상담
- ✅계약 조건 협상 대행
- ✅인허가 및 행정 절차 지원
- ✅오픈 후 3개월 운영 컨설팅